"이 포스팅 한 번 읽으면 부동산 중개업소
10군데 돌 필요 없습니다!"
화명동, 왜 인기일까?
부산 북구 화명동은 대규모 아파트 단지와 부산 최대 학원가가
어우러진 실거주 성지입니다.
✔️ 역세권(지하철 2호선 도보 10분)
✔️ 교육 인프라(초·중학교 접근성 최상)
✔️ 생활 편의(학원가, 마트, 카페 밀집) 하지만 단지별 입지·특성 차이가 커서 꼼꼼한
비교가 필수!
"화명동에서 꼭 살고 싶다면?"
핵심 포인트를 알려드립니다.
롯데 카이저: "프리미엄 대단지의 진수"
웅장한 단지 전경과 수영장 시설
👍 장점 5,000세대 초대규모 단지 + 단지 내 학교 수영장·커뮤니티센터 등 부대시설 완비 화명동 대표 주차장 면적 3배 규모(주차 여유 有)
👎 단점 2025년 기준 7억 원대 고가 생태공원에서 멀고, 일부 동은 오르막길
💡 추천 대상 "대단지 프리미엄과 안정된 학군을 원하는 4인 이상 가구"
화명 수정 강변: "생태공원 뷰에 취한다"
낙동강 조망이 보이는 발코니 전경
👍 장점 생태공원 인접로 자연경관 최고 평지 입지 + 2,000세대 적당한 규모 화명역 도보 7분 역세권
👎 단점 3.9억 원대 가격 대비 노후 단지 학교까지 도보 15분↑ (카이저 대비 불리)
💡 추천 대상 "자연 속 휴식 공간을 중시하는 1~2인 가구"
쌍용/현대/동원 2차: "실속파의 숨은 명당"
생태공원과 연결된 산책로
👍 장점 4억 원대 합리적 가격 + 생태공원 접근성 동원 2차는 신축 단지 카이저와 동일 상권 공유
👎 단점 1,000세대↓ 소규모 + 구축 단지 지하철 이용시 약간의 오르막길
💡 추천 대상 "가성비 + 자연환경을 동시에 잡고 싶은 신혼부부"
낙천대: "화명동의 교과서 같은 입지"
:단지 앞 상가와 학원가 풍경
👍 장점 평지 최상위 입지 + 생태공원 5분 마트·학원가·병원 걸어서 3분 2,000세대 적당 규모 + 5억 중반 가격
👎 단점 구축 단지 + 화명역 인근 동 소음
💡 추천 대상 "생활편의 1순위! 자녀 교육비 절약 목적 가구"
화명 푸르지오: "신축 매력에 빠지다"
현대적 디자인의 신축 단지 외관
👍 장점 2023년 준공 최신 단지 평지 입지 + 조용한 주거 환경
👎 단점 6억 원대 고가 + 주변 학원가 부족
💡 추천 대상 "신축 선호 + 교통편의 중시하는 1차 청약자"
금곡동 단지(화명뜨란채.한일.화명리버빌): "이름만 화명동?
금곡동과 화명동 경계 표지판
👍 장점 3억 원↓ 초저가 + 율리역 역세권 조용한 환경 + 어린이집 밀집
👎 단점 행정구역은 금곡동 (화명동 학군 X) 낙후된 상가 + 고급 주거지 분위기 부족 ⚠️ 핵심 체크포인트 "반드시 학군 확인! 화명초등학교가 아닌 금곡초등학교로 배정됩니다."
바로 옆인데 왜 2억 차이가 나는지 스스로 이해할수 있어야 됩니다
그러려면 꼭 임장을 해보시길 추천드립니다.
가격은 내 머리로 하는게 아니라
시장이 정하는 겁니다!
이 글은 지극히 제 주관적 입장으로 만들어진 임장기 입니다.